Для управляющих компаний и девелоперов
Дизайн-стандарты, по которым арендатор откроется сам
Если у галереи нет единых правил, каждый арендатор решает за себя — и этаж выглядит как рынок. Стандарт снимает это: бренд приходит с проектом, который уже соответствует требованиям, а ваша команда не тратит месяц на переписку по одной вывеске.
Знакомо?
Три симптома того, что правил не хватает
- 01
Согласования тянутся месяцами
Арендатор присылает эскиз, вы отправляете правки, он присылает снова. Всё это время помещение не работает и не приносит аренду.
- 02
Галерея выглядит дешевле, чем стоит
Разные шрифты, разная высота вывесок, световые короба рядом с неоном. Класс объекта в глазах посетителя падает.
- 03
Требования есть, но их не понимают
Регламент написан юридическим языком без картинок. Арендатор его не читает — и приходит с тем, что нельзя согласовать.
Что входит
Дизайн-код из 8 элементов
Мы раскладываем визуальный язык галереи на восемь управляемых составляющих. Каждая описана правилом, примером «как надо» и примером «как не надо».
Такой формат читается за вечер и не требует архитектурного образования — им пользуются и дизайнеры бренда, и директор локальной точки.
Цвет
Палитра, допустимые акценты, ограничения по фасаду.
Витрина
Глубина, прозрачность, высота линии взгляда, сценарии смены.
История
Как бренд рассказывает о себе за 3 секунды прохода.
Освещение
Уровни, температура, акценты, запрет на мигающие источники.
Фокус
Одна главная точка на входной группе вместо пяти конкурирующих.
Рельеф
Работа с объёмом фасада, порталы, ниши, материалы.
Воздух
Свободное пространство у входа: где нельзя ставить оборудование.
Декор
Сезонное оформление, POS-материалы, что допустимо в галерее.
Состав работ
Как устроен проект
Аудит объекта
Обходим галереи, снимаем фактуру, разбираем текущие входные группы по категориям. Отдельно смотрим проблемные зоны: тупики, «тёмные» помещения, стыки форматов.
Классификация арендаторов
Fashion, food, услуги, острова, промо, детские форматы. Для каждой группы свои допустимые решения — единый стандарт для всех не работает.
Разработка дизайн-кода
Правила по восьми элементам с визуальными примерами. Формулировки, которые понимает и арендатор, и подрядчик.
Альбом типовых решений
Готовые схемы фасадов и витрин по форматам площадей. Арендатор берёт свой типовой вариант и адаптирует под бренд.
Внедрение
Презентация стандарта команде ТЦ и арендаторам, сопровождение первых согласований, ответы на спорные случаи.
Результат
Что вы получаете на выходе
Альбом дизайн-стандартов
PDF и исходники для рассылки арендаторам и подрядчикам.
Чек-лист согласования
Один лист, по которому ваш менеджер принимает или отклоняет эскиз без привлечения архитектора.
Типовые решения по форматам
Схемы для помещений разной площади и конфигурации входа.
Обучение вашей команды
Сессия для отдела аренды и эксплуатации: как пользоваться стандартом каждый день.
«Мы на 100% довольны результатом, услуга выполнена оперативно и согласно закреплённым договорённостям.»
Управляющая компания торговыми центрами
Project manager
Вопросы
Прежде чем начать
Да, это частый сценарий. Мы проводим ревизию текущего документа, оставляем работающие пункты и переписываем те, что не читаются или не исполняются. Обычно это дешевле и быстрее, чем разработка с нуля.
Через календарь ротации: новые арендаторы открываются сразу по стандарту, действующие приводят фасад в соответствие при продлении договора или очередном ремонте. Мы помогаем составить такой график, чтобы он не выглядел как ультиматум.
Стандарт ТЦ и брендбук сети не конфликтуют, если правила описаны через параметры, а не через готовые картинки. Мы задаём границы — высоту вывески, глубину витрины, уровни света — внутри которых сеть свободна.
Координатор проекта, графический дизайнер, коммерческий дизайнер, маркетолог, архитектор и визуальный мерчандайзер. Состав команды подбирается под объём объекта.
Запрос
Запросить коммерческое предложение
Напишите площадь объекта и количество арендаторов — вернёмся со сметой и сроками. Если проще ответить на вопросы по шагам, воспользуйтесь генератором ТЗ.